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2025-07-28 00:40:07

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　　项目是继大兴西片区梧桐府项目之后又一新规产品ღ★，满配好房子“五件套”ღ★：阳台ღ★、室内挑空ღ★、风雨连廊ღ★、架空层ღ★、共享空间ღ★。

　　规划11栋4F-17F洋房+小高层ღ★，共360户ღ★，标准层层高超3米ღ★，综合得房率最高可达99%ღ★。

　　兴创沐春墅地块由兴创置地于去年7月23日以32.17亿元底价摘得ღ★，是大兴新城核心区+黄村组团中的一部分我可以稍微放进你里面吗ღ★。

　　0255为二类居住用地大阳城集团网站ღ★，ღ★，占地3.04公顷ღ★，总建面9.39万㎡我可以稍微放进你里面吗ღ★，地上计容建面6.09万㎡ღ★，共360户ღ★，户均建面约170㎡ღ★。

　　主力面积段120㎡ღ★，4#楼太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ★，以及7#-10#楼ღ★，共5栋楼主力建面均为120户型ღ★，大约有150套ღ★；

　　公共空间方面ღ★，兴创沐春墅配置了架空层+风雨连廊+邻里共享中心ღ★，“好房子”新规发布以来ღ★，北京新盘中同时这三项的项目不多ღ★。

　　2#大门入口为两栋配套楼ღ★，中间连接下沉庭院ღ★。配套楼为邻里区享中心ღ★，这也是继大兴新城0003项目之后太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ★，又一个增配邻里共享空间的楼盘ღ★。

　　风雨连廊自2#门口的下沉庭院穿插出来ღ★，向北连接室外活动场地ღ★，向南一路延伸至各楼栋我可以稍微放进你里面吗ღ★，总长度超过200米ღ★，几乎贯穿全园太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ★，串起了整个小区的归家动线ღ★。

　　风雨连廊的设计不仅要求美观ღ★，还要考虑实用性我可以稍微放进你里面吗ღ★，在能够抵御风雨的同时ღ★，需要对材料ღ★、色彩与建筑底层构件形成一体化衔接太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ★，要考虑如何优化路线ღ★、避免与消防通道冲突ღ★、确保通风和采光等诸多方面ღ★。

　　1ღ★、为增强居民获得感太阳集团城官网ღ★，ღ★，营造多样化生活空间ღ★，设置开敞阳台及错层阳台ღ★，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%我可以稍微放进你里面吗ღ★。

　　150户型南侧收于轮廓线遮挡ღ★，看得不是很清楚ღ★，隐约有条弧线ღ★，整个为挑空平台我可以稍微放进你里面吗ღ★，北面有一个小的错层阳台ღ★。

　　0255地块做的挑空平台非常多太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ★，这比开敞阳台更实惠ღ★。因为挑空平台为全赠送面积ღ★，而开敞阳台要计一半面积ღ★。

　　北京兴创置地房地产开发有限公司（简称“兴创置地”）以32.17亿元底价摘得ღ★，住宅楼面价约2.47万元/㎡ღ★，销售指导价5.9万/㎡太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ★。

　　兴创置地成立于2009年ღ★，法定代表人ღ★、执行董事大阳城官网入口ღ★、经理为王昆ღ★。公司注册资本34亿元太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ★，由大兴区属国企北京兴创投资有限公司100%持股ღ★。

　　1ღ★、0201-0248为托幼用地ღ★，占地4475.687平方米ღ★，地上建筑规模3580.55平方米太阳新城集团太阳成集团·tyc122cc(中国)有限公司122cc太阳成集团ღ★，ღ★！ღ★，ღ★，容积率0.8ღ★，限高16米ღ★。

　　内部规划固定通信机房建一处ღ★，筑规模不小于50 平方米ღ★；规划有线电视机房一处大数据管理ღ★！ღ★，建筑规模不小于30平方米ღ★；规划分布式能源站一处ღ★，建筑规模320平方米ღ★；地上规划再生资源回收站一处ღ★，建筑规模10平方米ღ★。

　　3ღ★、0101-051为社会停车场用地ღ★，占地6700平方米ღ★，地上建筑规模10050平方米ღ★，容积率1.5ღ★，限高24米ღ★。

　　内部规划15米宽街坊路一条ღ★，计入建设用地基地面积核算容积率ღ★；首层规划商业一处ღ★，建筑规模不超过2000平方米ღ★；地上规划公共厕所一处ღ★，建筑规模70平方米ღ★。

　　4ღ★、0101-052为二类居住用地ღ★，占地27807.94平方米ღ★，地上建筑规模69519.855平方米ღ★，容积率2.5我可以稍微放进你里面吗ღ★，限高45米（局部60米）ღ★。

　　内部地上规划社区文化设施一处ღ★，建筑规模300平方米ღ★；地上规划再生资源回收站一处ღ★，建筑规模8平方米ღ★；规划分布式能源站一处ღ★，建筑规模242平方米太阳成集团tycღ★。规划有线平方米ღ★。